Co dzieje się z kredytem hipotecznym po rozwodzie?

Obecnie wiele małżeństw decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w celu kupna mieszkania lub domu. Jest to długoterminowe zobowiązanie, które trwa minimum 20 lat. W sytuacji, gdy w czasie obowiązywania umowy o kredyt hipoteczny małżonkowie postanowią się rozwieźć, pojawia się niemały problem. Co można zrobić z kredytem hipotecznym po unieważnieniu małżeństwa?

Rozwód a kredyt hipoteczny

Z dniem zakończenia związku małżeńskiego przestaje obowiązywać wspólność majątkowa małżeńska, o ile wcześniej nie została podpisana rozdzielność majątkowa. Mimo rozwodu i podziału majątku współkredytobiorcy nadal dzielą zadłużenie i są odpowiedzialni za spłatę kredytu. Taki stan pozostaje niezmienny nawet w sytuacji, gdy mieszkanie zostanie przydzielone tylko jednemu ze współmałżonków.

Co ważne byli partnerzy odpowiadają za spłatę jak tzw. dłużnicy solidarni. Oznacza to, że bank może żądać spłaty kredytu wspólnie od obydwojga małżonków lub od każdego z nich osobno. Dlatego też banki mogą pobierać należną kwotę np. z konta osobistego lub z wynagrodzenia. W sytuacji, gdy jedna z osób uchyla się od regulowania kredytu, to bank może żądać spłaty od drugiego kredytobiorcy

Co dalej z kredytem hipotecznym?

Jak widać, problem spłaty wspólnie zaciągniętego kredytu nie kończy się wraz z rozwodem. Istnieje jednak kilka sposobów, aby poradzić sobie z takim problemem:

• sprzedaż nieruchomości — takie rozwiązanie stosuje się w sytuacji, gdy małżonkowie nie są w stanie porozumieć się co do kwestii dalszego spłacania kredytu. Sprzedaż mieszkania pozwala na pozyskanie środków na spłatę zobowiązania;

• wynajem mieszkania — w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania nie wchodzi w grę, można rozważyć wynajęcie nieruchomości, a uzyskane środki przeznaczyć na spłatę kolejnych rat kredytu;

• przejęcie długu przez jednego z kredytobiorców — do przejęcia kredytu hipotecznego przez jednego z byłych małżonków konieczna jest zgoda obu współkredytobiorców i banku. Duży wpływ na ostateczną decyzję ma zdolność kredytowa osoby, która chce przejąć zadłużenie;

• wymiana współkredytobiorcy — polega na przejęciu długu z innym współkredytobiorcą, najczęściej kimś z rodziny. Ten sposób wykorzystuje się, gdy były małżonek samodzielnie nie ma wystarczającej zdolności kredytowej.

W trakcie rozwodu warto skorzystać z doradztwa adwokata, np. Adwokat Aleksandra Skalska. Prawnik podczas postępowania rozwodowego pomoże przeprowadzić proces podziału majątku w sposób sprawiedliwy, co wiąże się również z podjęciem decyzji w sprawie kredytu hipotecznego.