Czy każdy budynek uszkodzony w wyniku działań górniczych może być przedmiotem naprawy szkody?

Eksploatacja górnicza powoduje nieodwracalne szkody w środowisku. Co więcej, wpływają one nie tylko na grunty i plony, ale również nieruchomości – które ulegają różnego rodzaju uszkodzeniom. Możliwości dochodzenia roszczeń są dwie: przywrócenie obiektu do stanu poprzedniego lub świadczenie pieniężne. Czy każdy budynek uszkodzony w wyniku działań górniczych może być przedmiotem naprawy szkody i co w sytuacji, kiedy naprawa jest niemożliwa?

Szkody górnicze na obiektach budowlanych. Co warto wiedzieć?

Na początku wyjaśnijmy, że każdy budynek, niezależnie od tego, czy jest to obiekt mieszkalny, garażowy, gospodarczy, czy inny faktycznie istniejący, może być przedmiotem naprawy szkody, jeśli został uszkodzony w wyniku ruchu zakładów górniczych. Nie ma również znaczenia, jakiego rodzaju jest to szkoda: pochylenie, zawalenie, czy zarysowania i pęknięcia ścian, stropów lub deformacja stolarki okiennej i drzwiowej. W każdym przypadku możemy upomnieć się o odszkodowanie za szkody górnicze wyrządzone na budynkach.

Możliwości, jak już wspomnieliśmy, są dwie. Pierwszą z nich jest restytucja naturalna, czyli odtworzenie stanu sprzed powstania szkody. Naprawy może dokonać sam właściciel obiektu lub też osoba trzecia, jednak na koszt osoby odpowiedzialnej za powstanie szkody. Niekiedy przywrócenie stanu poprzedniego jest niemożliwe lub bezcelowe – i w takim przypadku poszkodowany może domagać się odszkodowania pieniężnego. Co ważne, to osoba pokrzywdzona decyduje o formie naprawy szkód górniczych.

Dochodzenie odszkodowania za szkody górnicze na budynkach

W jaki sposób uzyskać odszkodowanie za szkodę górniczą powstałą na budynkach? W pierwszej kolejności niezbędne jest złożenie wniosku o naprawę szkód do odpowiedniej kopalni. Rozpoczyna to bieg postępowania ugodowego, obowiązkowego w tego typu sprawach. Do wniosku należy dołączyć dokumentację niezbędną do poparcia naszego roszczenia. Pomocna może być opinia biegłych i specjalistów w dochodzeniu odszkodowań za szkody górnicze np. z firmy Kompensata z Rudy Śląskiej.

Gdy postępowanie na drodze ugodowej zostanie wyczerpane, będziemy mogli skierować sprawę do sądu. Jest to możliwe wówczas, kiedy otrzymamy odmowę zawarcia ugody lub w sytuacji, kiedy od momentu skierowania wniosku upłynie 30 dni, a my nie otrzymamy odpowiedzi. W praktyce 80% roszczeń zostaje zaspokojonych, czy to na drodze ugody, czy też sądowej, dlatego niezależnie od tego, jakiego budynku dotyczy szkoda, warto spróbować uzyskać odszkodowanie za powstałe zniszczenia.