Czym jest akt notarialny?

Akt notarialny to dokument sporządzony przez notariusza, będący jednym z podstawowych instrumentów prawa w Polsce. Jego celem jest nadanie mocy prawnej różnym umowom i transakcjom, które wymagają szczególnej formy i pewności co do ich zawarcia. W artykule przedstawimy, czym dokładnie jest akt notarialny, jakie są jego rodzaje oraz dlaczego warto korzystać z usług notariusza.

Jakie są rodzaje aktów notarialnych?

W polskim systemie prawnym wyróżniamy kilka rodzajów aktów notarialnych, które można podzielić na dwie główne kategorie, tj. akty konstytutywne oraz akty deklaratoryjne. Akty konstytutywne to takie, które tworzą nową sytuację prawną, np. umowa sprzedaży nieruchomości, darowizna czy ustanowienie hipoteki. Z kolei akty deklaratoryjne mają na celu jedynie stwierdzenie istniejącej sytuacji prawnej, np. protokół ze spisu inwentarza czy poświadczenie dziedziczenia. Ponadto istnieją także akty mieszane, które łączą cechy obu tych kategorii, jak np. umowa małżeńska.

Kiedy pojawia się obowiązek sporządzenia aktu notarialnego?

W polskim prawie niektóre umowy i czynności prawne muszą być zawarte w formie aktu notarialnego w Katowicach, aby były ważne i skuteczne. Przykłady takich umów to m.in. umowa sprzedaży nieruchomości, umowa darowizny nieruchomości, umowa ustanowienia służebności gruntowej czy umowa spółki cywilnej. Akt notarialny jest również wymagany przy zawarciu umowy małżeńskiej, testamentu czy ustanowieniu hipoteki. Warto zwrócić uwagę, że nieprzestrzeganie wymogu formy aktu notarialnego może skutkować nieważnością danej czynności prawnej.

Korzyści wynikające z korzystania z usług notariusza

Korzystanie z usług notariusza podczas zawierania umów czy innych czynności prawnych wiąże się z wieloma korzyściami. Po pierwsze, notariusz gwarantuje prawidłowe i rzetelne sporządzenie dokumentów, co daje pewność co do ich mocy prawnej. Po drugie, notariusz pełni rolę neutralnego i niezależnego świadka, który potwierdza tożsamość stron oraz ich wolę zawarcia danej umowy. Po trzecie, akt notarialny chroni przed ewentualnymi próbami fałszerstwa czy podrobienia dokumentów. Wreszcie, notariusz może udzielić stronie cennych porad prawnych oraz pomóc w wyjaśnieniu wszelkich wątpliwości związanych z zawieraną umową.