Ile kosztuje wizyta u notariusza?

Notariusz jest osobą zaufania publicznego, która zajmuje się wieloma czynnościami związanymi z przeniesieniem praw własności czy praw majątkowych. Wizyta u notariusza wiąże się ze sporymi kosztami, jednak może zagwarantować nam profesjonalny nadzór nad zawieranymi umowami. Chcesz wiedzieć, kiedy i ile zapłacisz za poszczególne usługi notarialne? Dowiesz się tego z artykułu.

Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania?

Gdy myślimy o kupnie domu lub mieszkania, warto mieć od razu w planach koszty notarialne, to znaczy taksę notarialną, odpis aktu notarialnego oraz wpis do księgi wieczystej. Koszt taksy notarialnej uzależniony jest od wartości nieruchomości i częściowo od cennika notariusza. Rzeczywistą sumę taksy notarialnej otrzymamy wówczas, gdy doliczymy do niej podatek VAT.

Z kolei koszt odpisu aktu notarialnego jest ustalany indywidualnie przez notariuszy i liczony od każdej strony dokumentu. Kwota za jego przygotowanie waha się od 6 zł za stronę, do 20 zł za stronę + VAT.

Wpis w księdze wieczystej prawa własności jest natomiast opłatą stałą, wynoszącą zawsze 200 zł, bez względu na wartość nieruchomości. Jeżeli nasza nieruchomość nie posiada księgi wieczystej, wówczas należy ją otworzyć, aby określić stan prawny posiadanego mieszkania lub domu. Możemy to zrobić samodzielnie, lub zlecić tę czynność profesjonalnemu notariuszowi. Opłata za samo otwarcie nie zmienia się i wynosi 60 zł.

Ile kosztuje przepisanie działki u notariusza?

Przepisanie działki u notariusza sporządza się w formie aktu notarialnego. Z kolei taksa notarialna przy zakupie działki obliczana jest na podstawie jej wartości. Do ceny działki wlicza się jeszcze szereg innych opłat, takich jak: VAT od taksy notarialnej, opłata sądowa za wniosek o wpis w księdze wieczystej, odpis aktu notarialnego, podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłata sądowa za założenie księgi wieczystej.

Przepisanie czy darowizna działki najczęściej obejmują mienie o wysokiej wartości. Maksymalna taksa notarialna dla mienia o wartości 30 000 – 60 000 zł została określona na 710 zł + 1 procent nadwyżki od wartości powyżej 30 000 zł. Natomiast taksa notarialna dla mienia o wartości 60 000 - 1 000 000 zł wynosi 1 010 zł + 0,4 nadwyżki od wartości powyżej 60 000 zł.

Ile kosztuje stwierdzenie nabycia spadku u notariusza?

Maksymalna kwota za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia przez notariusza wynosi obecnie 50 zł. Jeśli chodzi o akt poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym, wówczas maksymalny koszt to 100 zł. Z kolei za przygotowanie protokołu dziedziczenia zapłacimy 100 zł. Taką samą kwotę zapłacimy za sporządzenie projektu protokołu dziedziczenia.

Natomiast sporządzenie protokołu, który obejmuje oświadczenie o wyrażeniu zgody na spisanie protokołu dziedziczenia, zgodnie z jego projektem kosztuje nie więcej niż 50 zł. Taką samą cenę zapłacimy za otwarcie testamentu przez notariusza i ogłoszenie go. Trzeba pamiętać, że notariusz pobiera również taksę za odpisy. Obecnie pismo o stwierdzenie nabycia spadku u notariusza, które jest kierowane do sądu, podlega opłacie w wysokości 100 zł w przypadku, gdy sprawa dotyczy jednego spadkodawcy.