Jak kancelarie radcowskie wspierają wspólnoty mieszkaniowe?

Wspólnoty mieszkaniowe, choć nie posiadają osobowości prawnej, mają zdolność prawną i tym samym podlegają przepisom prawa spółdzielczego. Mogą nabywać prawa, zaciągać zobowiązania i dochodzić swoich praw przed sądem. Należy mieć więc na uwadze, że zarząd, czyli organ obligatoryjny wspólnoty, musi podejmować decyzje z poszanowaniem prawa oraz stosować się do jego zapisów. Dlatego też coraz więcej wspólnot mieszkaniowych korzysta z pomocy prawnej.

Dlaczego warto zdecydować się na obsługę prawną wspólnoty mieszkaniowej?

Działalność wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych ma na celu utrzymanie prawidłowej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości. Zgodnie z prawem spółdzielczym odpowiadają one za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej, regulowanie kwestii związanych z użytkowaniem części wspólnych nieruchomości, inwestowanie oraz administrowanie. Przepisy regulujące funkcjonowanie wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych znajdują się w kilku osobnych dokumentach, więc ich przestrzeganie może być kłopotliwe.

Dzięki obsłudze prawnej podmioty te mają gwarancję kompleksowej pomocy niezbędnej do sprawnego, efektywnego i zgodnego z prawem administrowania. Kancelarie takie jak np. kancelaria radcy prawnego Bednarski w Szczecinie, oferują nie tylko merytoryczne wsparcie, ale też szereg doraźnych działań, reprezentując przy tym interesy wspólnoty przed sądem i przed innymi organami. Pozwala też uniknąć błędów decyzyjnych oraz zaniedbań, które wiążą się z odpowiedzialnością prawną – kontraktową bądź deliktową.

Co składa się na obsługę prawną spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych?

Obsługa prawna spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych to wszechstronne działania, które przyjmować mogą różne formy. Mają one na celu uchronić te podmioty przed ryzykiem popełnienia przewinienia prawnego oraz dbałość o ich interes. Radca prawny pomaga usprawnić zarządzanie wspólnotą, w tym sporządza uchwały i regulaminy wspólnot czy zarządu, a także oferuje bieżące doradztwo w ramach wszystkich aspektów dotyczących nieruchomości. Analizuje także wszystkie umowy i dba o to, aby każda ze stron się z nich wywiązywała.

Co więcej, kancelarie radcowskie usprawniają dochodzenie uprawnień wynikających z gwarancji czy rękojmi oraz czuwają nad przeprowadzaniem unowocześnień bądź inwestycji. Dzięki temu wspólnota może zapewnić mieszkańcom komfortowe warunki i lepiej zarządzać środkami. Kancelarie wspierają także podmioty w sporach z deweloperami, wykonawcami, usługodawcami czy sprawach o przymusową sprzedaż lokalu lub zaskarżenie uchwały wspólnoty.