Artykuł sponsorowany

Jakie pozwolenia należy uzyskać, by wybudować dom?

Jakie pozwolenia należy uzyskać, by wybudować dom?

Budowa domu poza szczególnymi przypadkami, kiedy może odbywać się na tak zwane zgłoszenie, wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. I choć jest to wyłącznie jeden dokument, wiąże się z nim wiele formalności, które już na starcie potrafią przysporzyć inwestorom wiele problemów. Dlatego też podpowiadamy jak uzyskać pozwolenie na budowę domu i na co podczas wykonywania formalności związanych z tym należy zwrócić uwagę. 

Jak się przygotować do uzyskania pozwolenia na budowę domu?

Aby móc uzyskać pozwolenie na budowę na określonej działce niezbędne jest przede wszystkim uzyskanie wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy. W dokumencie tym znajdują się wszelkie niezbędne informacje i wytyczne pozwalające na zaprojektowanie odpowiedniego budynku. MPZP najlepiej sprawdzić jeszcze przed zakupem działki zlecając jego analizę specjalistom z zakresu prawa budowlanego, takim jak Kancelaria Radcy Prawnego Michała Łuczaka z Warszawy, gdyż może się okazać, że zgodnie z nim nie jest ona przeznaczona w ogóle pod zabudowę, przez co postawienie na niej domu może okazać się bardzo problematyczne, a nawet niemożliwe. 

Przeczytaj również: Czym zajmuje się radca prawny?

Co jest potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę?

Aby uzyskać pozwolenie na budowę, niezbędny jest przede wszystkim gotowy projekt domu wraz z zagospodarowaniem działki w trzech egzemplarzach. Oprócz niego do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

Przeczytaj również: Jak przebiegają audyty RODO?

  • oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do działki, które składane jest pod rygorem odpowiedzialności karnej,

  • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

  • zaświadczenie o przynależności projektantów do regionalnej izby branżowej.

Czy uzyskanie pozwolenia na budowę domu to koniec formalności?

Uzyskanie pozwolenia na budowę wydawane w formie braku sprzeciwu lub decyzji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego nie uprawnia jednak wciąż do możliwości rozpoczęcia prac budowlanych. Konieczne jest bowiem jeszcze zawiadomienie Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o zamiarze ich rozpoczęcia. Dołączone do niego muszą zostać natomiast:

Przeczytaj również: Rola prawnika w procesie sądowym: obowiązki, umiejętności i etyka zawodowa

  • pozwolenie na budowę, 

  • dziennik budowy,

  • informacje o terminie prowadzenia robót,

  • oświadczenie kierownika budowy czy też inwestora, że odpowiada on za kierowanie budową.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.