Kiedy konieczne jest sporządzenie umowy darowizny?

Darowizna to bezpłatne przekazanie własności jednego podmiotu na rzecz drugiego, wyrażające się w przekazaniu praw majątkowych bez jakiejkolwiek rekompensaty. W przypadku niektórych transakcji korzystniejsze niż sprzedaż czy kupno może być właśnie darowanie rzeczy czy praw. Istnieją jednak sytuacje, w których konieczne jest zawarcie formalnej umowy darowizny. W artykule poruszymy tematykę związaną z tym rodzajem umowy i wyjaśnimy, kiedy jej sporządzenie jest niezbędne.

Umowa darowizny - obowiązek czy dobrowolność?

Zgodnie z Kodeksem Cywilnym umowa darowizny jest umową dwustronnie zobowiązującą. Darczyńca zobowiązuje się przekazać na rzecz obdarowanego rzecz lub prawo, a obdarowany zobowiązuje się przyjąć darowiznę. Zdarza się, że strony mogą zawrzeć umowę darowizny ustnie, ale warto pamiętać, że dla ważności takiej umowy żądane jest jej należyte udokumentowanie. Oto sytuacje, w których wymagane jest sporządzenie pisemnej umowy darowizny.

Przeczytaj również: Czym jest europejskie poświadczenie spadkowe?

Darowizna nieruchomości

W przypadku darowania nieruchomości (gruntów, budynków) niezbędne jest zawarcie umowy darowizny w formie aktu notarialnego. Brak formalności notarialnej sprawia, że darowizna nieruchomości jest nieważna. Akt notarialny daje pewność co do tożsamości stron, treści oraz ważności umowy darowizny. Dodatkowo, w przypadku darowizny nieruchomości obowiązuje również zgłoszenie zmiany własności do właściwego urzędu (np. starostwo powiatowe), od którego zależy prawidłowość ewidencji gruntów i budynków.

Przeczytaj również: W jakich sytuacjach można skorzystać z usług notarialnych?

Darowizna ruchomości wartościowych

Jeśli przedmiotem darowizny są ruchomości o znacznej wartości, takie jak samochody, dzieła sztuki czy wartościowe biżuteria, warto również sporządzić umowę darowizny w formie pisemnej. W takim przypadku nie jest wymagany akt notarialny, który sporządzić można w Kancelarii Notarialnej Warszawa-Śródmieście, lecz umowa powinna być jednak zawarta na piśmie, najlepiej z podpisami stron oraz świadków, aby uniknąć ewentualnych sporów co do jej zawarcia czy warunków.

Przeczytaj również: Umowa darowizny i jej skutki

Podsumowując, sporządzenie umowy darowizny jest kluczowe w sytuacjach, gdy przedmiotem darowizny są nieruchomości, wartościowe ruchomości, majątek przekazywany małoletnim lub gdy darowizna jest obciążona dodatkowymi świadczeniami. Sporządzenie umowy w odpowiedniej formie zabezpiecza prawa oraz interesy zarówno darczyńcy, jak i obdarowanego, gwarantując przejrzystość i rzetelność transakcji darowizny.