Po co sporządza się akt notarialny?

Akt notarialny to niezbędny dokument w wielu sytuacjach życiowych, takich jak kupno nieruchomości, spadek czy założenie spółki. Wprowadza on pewność prawną, gwarantuje wiarygodność i chroni interesy stron. W Polsce notariusze są funkcjonariuszami publicznymi, którzy mają monopol na sporządzanie aktów notarialnych.

W jakim celu sporządza się akty notarialne?

Akt notarialny to dokument sporządzony przez notariusza, który potwierdza zawarcie umowy lub innego rodzaju czynności prawnej. Jego celem jest zapewnienie stronie zabezpieczenia prawnego oraz potwierdzenie autentyczności i zgodności z prawem dokonanej czynności. Akt notarialny jest obowiązkowy w przypadku określonych czynności prawnych, takich jak sprzedaż nieruchomości, założenie spółki czy przyjęcie spadku. Dzięki niemu strony mają pewność co do ważności zawartej umowy, a ewentualne spory sądowe są znacznie ograniczone.

Kiedy wymagany jest akt notarialny?

W polskim prawie występuje wiele sytuacji, w których konieczne jest sporządzenie aktu notarialnego w Katowicach. Przede wszystkim dotyczy to transakcji związanych z nieruchomościami, takich jak sprzedaż, darowizna, czy zamiana. Ponadto akt notarialny jest wymagany przy zakładaniu spółek prawa handlowego, takich jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością czy spółka akcyjna. Warto również pamiętać, że w przypadku przyjęcia spadku, notariusz sporządza akt poświadczenia dziedziczenia, który potwierdza prawa spadkowe. Akt notarialny jest także wymagany przy ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego, ustanowieniu hipoteki, czy przy przekształceniu własności lokalu mieszkalnego w odrębną własność.

Opłaty za czynności notarialne są uregulowane w ustawie o notariacie i zależą od wartości przedmiotu czynności. Notariusze mają obowiązek stosować się do taryfikatora opłat, jednak mogą obniżyć wynagrodzenie w uzasadnionych przypadkach. Warto wiedzieć, że koszt sporządzenia aktu notarialnego obejmuje nie tylko wynagrodzenie notariusza, ale także opłaty dodatkowe, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) czy opłata za wpis do ksiąg wieczystych. Przykładowo koszt sporządzenia aktu notarialnego przy sprzedaży nieruchomości o wartości 300 tysięcy złotych wynosi około 2 tysiące złotych.