Artykuł sponsorowany

W jakich przypadkach można mówić o samowoli budowlanej?

W jakich przypadkach można mówić o samowoli budowlanej?

Przepisy prawa budowlanego dotyczące samowoli budowlanej opublikowane zostały w Dzienniku Ustaw. W artykule 48. prawa budowlanego znaleźć można informacje dotyczące warunków, w których powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może zarządzić rozbiór samowolki. Co za tym idzie, przepis definiuje pośrednio czym jest samowola budowlana.

Jak prawo budowlane definiuje samowolę budowlaną?

Według prawa budowlanego, samowola budowlana to obiekt budowlany lub jego część, który powstał lub jest w trakcie budowy bez odpowiednich pozwoleń. Prawo budowlane wymienia dwa rodzaje takiej sytuacji:

Przeczytaj również: Dlaczego warto udać się do prawnika przed zawarciem umowy?

  • obiekt zbudowany lub będący w trakcie budowy bez uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę;

  • obiekt, którego budowa ruszyła bez wymaganego zgłoszenia, lub w sytuacji, gdy wniesiono sprzeciw co do tego zgłoszenia. 

Samowolą jest więc między innymi:

  • zbudowanie domu bez pozwolenia na budowę;

  • brak zgłoszenia rozpoczęcia budowy;

  • rozbudowa budynku bez pozwolenia (przykładowo dobudowanie piętra do legalnie istniejącego budynku);

  • wybudowanie obiektu o innych wymiarach niż zakładał zgłoszony projekt.

Istniejąca samowola a prawo budowlane

Właściciel samowoli budowlanej powinien skontaktować się z prawnikiem. Porad z zakresu prawa budowlanego udziela na przykład kancelaria prawna adwokat Elżbieta Olejnik. Adwokat może reprezentować nas na przykład przed nadzorem budowlanym czy w sądzie administracyjnym. 

Przeczytaj również: Kiedy należy zgłosić się do adwokata?

Niekiedy sytuacje związane z samowolką bywają złożone i wymagają wiedzy oraz porady prawnika. 

Najkorzystniejszym wyjściem jest legalizacja samowoli budowlanej. Aby budowla była zalegalizowana ona:

  • być zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy;

  • spełniać warunki prawa (na przykład przepisy przeciwpożarowe) i być usytuowana zgodnie z przepisami (na przykład) odległość od innych budynków).

Legalizacja samowoli budowlanej - czy można przechytrzyć prawo budowlane? 

Kroki prowadzące do legalizacji budynku najlepiej podjąć z własnej woli, nie licząc na to, że nadzór budowlany się nie zorientuje. Nadzór budowlany ma prawo wdrożyć postępowanie mające na celu likwidację samowoli budowlanej (na szczęście i na tym etapie można podjąć próbę legalizacji) oraz poinformować prokuraturę. Lepiej więc nie przysparzać sobie niepotrzebnych zmartwień i wykazać się proaktywną postawą.

Przeczytaj również: Jakie sprawy prowadzi adwokata w ramach prawa gospodarczego?

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.